रियल एस्टेट या बैंक FD: सही निवेश का चयन कैसे करें?

“रियल एस्टेट या बैंक FD: सही निवेश का चयन कैसे करें?”

अगर जीवन में निवेश ही नहीं होगा तो बचत का मतलब ही क्या है क्योंकि पैसे से ज्यादा फायदा पाने के लिए निवेश जरूरी है, इसीलिए कहा जाता है कि पैसा पैसे को कमा कर देता है और जब बात रियल एस्टेट या बैंक FD इन्वेस्टमेंट की आती है तो सबसे पहले नाम आता है रियल स्टेट सेक्टर का क्योंकि कई बुजुर्ग लोग इस बात को लेकर असमंजस में रहते हैं कि पैसा रियल एस्टेट या बैंक FD कहाँ निवेश करना चाहिए क्योंकि कई बार हमें लगता है कि प्रॉपर्टी खरीदना बहुत परेशानी भरा काम है और यह जोखिम भरा भी है।

पैसा रियल एस्टेट या बैंक FD में निवेश करें ?

क्या आप भी उन लोगों में से एक हैं जो अपनी सारी कमाई को रियल एस्टेट सेक्टर के बजाय फिक्स्ड डिपॉजिट में निवेश करना चाहते हैं या पहले ही ऐसा कर चुके हैं, तो इस लेख को पूरा पढ़े और जानें कि क्यों आपको अपना पैसा फिक्स्ड डिपॉजिट के बजाय रियल स्टेट सेक्टर में इन्वेस्ट करना चाहिए। तो आइए शुरू करते हैं और समझतें हैं की कहाँ निवेश लाभप्रद है।

रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश के लिए कई विकल्प मौजूद है मगर मकान लोगों की बुनियादी जरूरत होती है इसलिए आज हर दूसरा इंसान रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी में निवेश करता है जिससे वह घर का उपयोग रहने के साथ-साथ एक लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के लिए भी कर सके और आज लोगों की इस चाहत की वजह से ही देश का रियल स्टेट सेक्टर तेजी से बढ़ रहा है।

रियल एस्टेट का मूल्य वृद्धि:

अगर प्रॉपर्टी में निवेश के फायदे की बात करें तो इसमें निवेश करने से आपको भविष्य में आर्थिक लाभ मिलता है। एक घर का मालिक होने से न केवल एक व्यक्ति को वित्तीय सुरक्षा का एहसास होता है, बल्कि एक घर का मालिक होने से हर व्यक्ति को physical सुरक्षा का भी एहसास होता है, इसलिए अपना खुद का घर होना सबसे महत्वपूर्ण में से एक है और सबसे बड़े वित्तीय निवेशों में से एक हो सकता है।

लेकिन वहीं अगर बात करें बैंक में एफडी करने की तो यह आपको आज की तारीख में अधिकतम 6 से 7% की ब्याज दर देता है, लेकिन फिर भी यह वित्तीय सुरक्षा का एहसास नहीं कराता है क्योंकि बैंक में एफडी की ब्याज दर हमेशा मुद्रास्फीति (महंगाई) दर से नीचे होती है।

हमारे देश में घर और जमीन हमेशा ही प्रतिष्ठा धन और सम्मान का प्रतीक है। अगर आप चाहें तो 9 से 5 की नौकरी के अलावा यह आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है और यही कारण है कि कई लोग रियल एस्टेट में निवेश को अपना पहला व्यवसाय मानते हैं क्योंकि यह आपको सबसे सुरक्षित और आकर्षक प्रदान करता है।

प्राचीन काल से ही सोना और संपत्ति को सर्वोत्तम संपत्ति माना गया है क्योंकि ये रिटर्न देते हैं। इनकी कीमत समय के साथ बढ़ती है मगर गोल्ड की सिक्योरिटी को लेकर अक्सर लोग परेशान रहते हैं क्योंकि गोल्ड में लोग करोड़ तो इन्वेस्ट नहीं कर सकते इसलिए रियल स्टेटमेंट इन्वेस्ट करना ही आपके लिए समझदारी है क्योंकि इसमें ना तो आपको सिक्योरिटी की कोई चिंता है और दूसरा रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करके आप लोन के साथ टैक्स बेनिफिट्स भी ले सकते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट की सीमाएं:

वहीं दूसरी तरफ यदि हम फिक्स्ड डिपॉजिट अमाउंट का देखें तो आज की तारीख में डिपॉजिट अमाउंट पर सरकार की तरफ से केवल 5 लाख तक का ही इंश्योरेंस होता है इसका मतलब भविष्य में यदि कोई बैंक दिवालियाहो जाता है तो उस स्थिति में आपको अधिकतम ₹5 लाख ही मिलेंगे, तो इसका मतलब यह है कि FD में निवेश करने से आपको केवल आपके पैसे का आधार मिलता है, आपके पैसे की सुरक्षा नहीं और साथ ही यह मुद्रास्फीति (महंगाई) के प्रति भी संवेदनशील है।

समय के साथ साथ संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, इसलिए आप पर महंगाई की मार नहीं पड़ती और कभी-कभी तो संपत्ति पर रिटर्न 30% से अधिक हो सकता है, चाहे वह आवासीय संपत्ति हो या वाणिज्यिक संपत्ति। न सिर्फ रिटर्न का फायदा बल्कि आप इससे मासिक किराया भी ले सकते हैं और यदि आप किसी अच्छी व्यावसायिक संपत्ति में निवेश करते हैं, तो इसका मासिक किराया अकेले आपको FD से बेहतर रिटर्न देगा। इसके अलावा आपको निवेश में भी बढ़ोतरी मिलेगी, जिससे आपको सालाना 15 से 20% का रिटर्न मिलेगा, जो आपको महंगाई की मार से भी बचाएगा।

अगर हम फिक्स्ड डिपॉजिट की बात करें तो अगर आप फिक्स्ड डिपॉजिट को मैच्योरिटी से पहले निकालते हैं तो आपको FD रिटर्न पर जुर्माना भी देना होगा, जिससे आपके डिपॉजिट पर कमाया गया मुनाफा कम हो सकता है, मगर प्रॉपर्टी में किया गया निवेश आपको लॉन्ग टर्म में कुछ अपवादों को छोड़कर हमेशा बेहतर रिटर्न देता है। यह न सिर्फ आपको महंगाई से बचाता है बल्कि आपके लिए आय का जरिया भी बनता है, लेकिन रियल एस्टेट में निवेश के लिए आपको बड़े निवेश की जरूरत होती है तभी आप सुरक्षित निवेश कर पाएंगे, लेकिन फिक्स्ड डिपॉजिट में आप कम पैसे से भी शुरुआत कर सकते हैं।

finally आप जमीन, घर, फ्लैट, दुकान या किसी अन्य संपत्ति में निवेश करके अपने भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आगे कदम उठा सकते हैं क्योंकि प्रॉपर्टी एक ऐसा निवेश है जो न सिर्फ आपको जरूरत पड़ने पर मदद करता है बल्कि आपके भविष्य के लिए पूरी प्लानिंग भी करता है और यह तभी संभव है जब आप सही व्यक्ति के जरिए प्रॉपर्टी में सही निवेश करें क्योंकि आपका निवेश ही आपके बच्चों का भविष्य तय करता है इसलिए आज ही रियल एस्टेट में निवेश शुरू करें।